房产纠纷精选解答

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房产纠纷

无房产证的宾馆因修路被征收强制拆迁补偿,赔偿低咋办

无房产证的宾馆因修路被征收强制拆迁补偿低的，当事人可以申请行政复议。根据法律规定，当事人对拆迁方案有异议的，可以申请行政复议，对行政复议决定不满意的，可以向人民法院提起行政诉讼。

李荣梅律师 2023.03.27 298人看过
车在地下车库被淹了物业管吗

车在地下车库被淹了物业应当管理，如果是自然灾害造成的，由车险公司负责，如果是物业管理不当造成的，应当由物业公司负责。根据法律规定，物业对小区内停放车辆，应当做好安全防范工作。

李荣梅律师 2023.03.27 399人看过
土地使用证被征收政府是否能补偿

土地使用证被征收的，政府会进行补偿。其补偿一般包括：1、土地补偿费用；2、土地上附着物的补偿费用；3、因征收土地造成的搬迁和安置的费用；4、应征收土地造成的停产停业的损失。

李荣梅律师 2023.03.27 229人看过
土地流转后被国家征用如何赔偿

土地流转后被国家征用的，其补偿一般包括： 1、土地补偿费，一般为土地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2、安置补助费，一般按照需安置的农业人口数进行计算； 3、青苗补偿费，一般按季产值的三分之一补偿工本费。

李荣梅律师 2023.03.27 719人看过
宅基地被别人确权了是怎么处理

自己的宅基地被他人确权时，当事人可以向当地乡镇政府或土地管理所提出处理申请，如对其所作的处理决定不服，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，上一级处理机关应当在接到复议申请后3个月内作出复议决定。

李荣梅律师 2023.03.27 1076人看过
以按揭买房子,房产怎样分割

以按揭买房子，房产按以下方式分割：1、如果双方有书面约定的，按约定进行分割；2、没有书面约定的，由双方协商处理；3、不能协商一致的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。

李荣梅律师 2023.03.27 337人看过
签了购房合同不要的怎样处理

签了购房合同不要的，当事人需按合同约定承担违约责任，但有以下情形的，不用承担违约责任：1、因不可抗力导致合同目的不能实现；2、对方明确表示不履行合同的；3、对方不履行主要义务，经催告在合理期限内仍不履行；4、对方迟延履行义务或有违约行为导致不能实现合同目的；5、其他法律规定的情形。

李荣梅律师 2023.03.27 291人看过
同等条件下优先承租权是怎么规定

同等条件下优先承租权的规定：租赁期限届满的，在同等条件下，原房屋承租人享有优先承租的权利。此外，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，而出租人未提出异议的，原合同继续有效，但租赁的期限为不定期。

李荣梅律师 2023.03.27 1113人看过
一房多卖的法律后果是怎样的

一房多卖的法律后果是：1、出卖人应该按照合同约定承担相应的违约责任外；2、会受到警告、罚款等行政处罚；3、如果构成犯罪的，还要承担相应的刑事责任。

李荣梅律师 2023.03.27 327人看过
遇到房屋中介欺诈的情况怎样维权

遇到房屋中介欺诈的情况，当事人可以通过以下方式维权：1、请求人民法院或者仲裁机构撤销因受欺诈而签订的合同；2、当事人可以报警，如果构成犯罪，警方会立案处理，追究中介的刑事责任。

李荣梅律师 2023.03.27 330人看过