房产纠纷精选解答

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房产纠纷

夫妻一方放弃产权怎样办理手续

夫妻一方放弃产权按照以下流程办理手续：1、签订财产协议，明确约定产权归另一方个人所有；2、办理产权登记，产权证上只写另一方的名字；3、领取产权证书。

李荣梅律师 2023.03.28 1596人看过
购房合同签了后房子又买不了怎么处理

购房合同签了后房子又买不了的，合同当事人可以解除合同，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任。如果违约方不承担的，守约方可向人民法院提起诉讼。

李荣梅律师 2023.03.27 521人看过
期房到期未交房要怎么索赔

期房到期未交房的，购房者可以按照购房合同的约定索赔。如果购房合同中没有约定或者约定不明确的，可以主张对方按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。

李荣梅律师 2023.03.27 437人看过
买房子的合同弄没怎么处理

买房子的合同弄没的，当事人可以请求开发商复印一份。如果房子尚未进行预售登记的，当事人可与开发商沟通合同遗失的相关情况，签订新的购房合同。如果房子已进行预售登记的，当事人可以到房管局申请调档。

李荣梅律师 2023.03.27 341人看过
买卖双方解除房屋买卖合同,中介费怎样处理

买卖双方解除房屋买卖合同，还是应当按照合同约定支付中介费。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应按照约定支付相应报酬，但如果房屋买卖合同因中介人的过错解除的，委托人可以要求中介人退还收取的中介费。

李荣梅律师 2023.03.27 378人看过
怎么避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷

可通过以下方式避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷：1、购房时注意房屋手续是否齐全，产权是否明晰；2、注意交易的二手房屋是否在租；3、在签订合同时可以明确约定违约责任、纠纷解决方式等。

李荣梅律师 2023.03.27 271人看过
怎样在土地使用证上加名字

可以通过向不动产登记机构申请变更登记的方式在土地使用证上加名字，根据相关规定，当事人办理土地证变更登记的，应提交申请书、身份证明、原土地证以及土地证依法变更的证明材料。

李荣梅律师 2023.03.27 613人看过
开发商延期交房怎么去要求赔偿,赔偿怎样计算

开发商延期交房的，购房者可以按照双方所签订的购房合同要求开发商进行赔偿。如果合同中约定了赔偿的计算方式的，按照合同约定处理。合同中没有约定的，可以按照逾期交房所造成的实际损失计算赔偿数额。

李荣梅律师 2023.03.27 255人看过
楼上装修噪音扰民要怎样处理

楼上装修噪音扰民的处理方式：1、可以与楼上装修的责任人进行协商，要求其采取有效措施减少噪音；2、可以请求物业出面进行调解；3、如果无法调解成功的，可以向公安部门报警。

李荣梅律师 2023.03.27 1006人看过
开发商推迟拿钥匙，业主怎样救济

开发商推迟拿钥匙，业主的救济方式有：1、催促开发商尽快交房并承担相应的违约责任；2、如果开发商在合理内仍不给钥匙的，业主可以解除合同，要求开发商退还已交的房款；3、业主可以向人民法院提起诉讼。

李荣梅律师 2023.03.27 432人看过