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优先购买权发生冲突的，共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。根据法律规定，共有人的优先购买权是指在共有财产被转让时，共有人对转让的不动产或动产享有优先购买的权利。而承租人的优先购买权是指在租赁关系存续期间，出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。
遇到一房多卖，卖方不归还定金的，买方可以与其进行协商。如果协商不成的，买方可以根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。双方没有约定仲裁的，买方可以向人民法院提起诉讼。
大修基金一般在交房之前交纳。当然，若是首期大修基金，业主可直接存到相应的资金专户，也可以委托开发商办理。房屋维修基金主要用来维修住宅的公共部分、共用设施，一般用于支付房屋保修期过后的维修和改造基金。
开发商延期交房违约金应该自合同交房日起2个月内交付给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。
初次交完公积金一般自发薪5日内能在网上查到记录。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，于每月发放职工工资之日起5日内缴存至住房公积金专户。
《住房公积金管理条例》和《关于阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》规定，住房公积金封顶缴存基本比例为：单位12％，个人9％，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12％；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5％。
有了深圳居住证申请港澳签需持身份证、居住证、出入境数码照片到出入境大厅领取填写申请表、打印居住证信息和人口信息，工作人员进行审核，审核通过缴费领证。
没有联名卡提取公积金，只需要先向用人单位提出申请，填好《职工提取个人住房公积金申请表》，持申请表、身份证以及相关资料前往公积金中心办理提取审核就可以。
责任人房产被法院拍卖之后，剩余款项可以由债权人或者拍卖委托人申请领取；也可以由当事人依照法律文书的规定申请案款；人民法院认为符合给付条件的，即应当予以给付。
房屋被政府征收，房屋所有人在政府征收决定生效时丧失房屋所有权。根据法律规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或人民政府的征收决定等，导致物权消灭的，自法律文书或征收决定生效时发生效力。
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