以按揭买房子,房产怎样分割

(一)法律对婚前财产的原则性规定......更多关于婚前按揭房产的分割是怎样的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。

婚前按揭的房产，离婚怎样分割田某与李某于2006年4月登记结婚。李某在婚前即2005年10月与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，以按揭付款方式购买房屋一套，房屋价款为40万元，银行按揭利息约2万。李某婚前已支付按揭贷款12万，婚后夫妻

婚前一方交首付款，婚前取得所有权证。这种情形争议较大，也是现在司法实践中的难点问题。按揭房婚前取得房屋所有权证的怎样分割(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有权证这种情形下，房屋应定性为婚前个人财产，这是没有争议的。(2)婚前双方交清全款，婚

离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可；如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归房产所有人所有，不分割。关于离婚时按揭房产增值怎样分割的问题，下面由华律网小编详细为你解答。

离婚时按揭房产分割要根据不同情况处理，婚前一方按揭购房婚后共同还贷的，房产一般归登记方，需补偿另一方；婚后双方共同按揭购房属共同财产，通常均等分割；婚前双方共同按揭购房按登记情况判定，分割要依据实际和法律。

法院在审判中会根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产，进而作出合理判决。

在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 房产问题的具体判断还需要结合一些具体信息，例如出资时的意思表示、房屋所有权证上登记的产权人以及约定的相应份额等，建议您联系专业的律师团队针对详细情况为您做一个详细的咨询。

您好，婚前一方按揭买房婚后双方共同还贷，离婚时房产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。如无约定，婚后共同还贷及对应增值部分一般属于夫妻共同财产。

您好，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚的话需要平均分割。根据我国民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。我们德和衡婚姻家事团队专业处理此类离婚财产纠纷案件，有需要您可以来详细咨询。

这个就很麻烦了，建议让你父母立遗嘱把房产遗赠给你，详细我可以教你