精选解答
精选解答
1、只有房产证无法办理过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证和完税证等材料。2、只有房产证没有其他相关证明的房子房管部门不予办理过户手续。
1、房屋租赁没达到可使用状态，房屋租赁合同是依法成立的，就会生效。2、具备下列条件的民事法律行为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1、可以转让，但是依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让。2、领有国有土地使用证的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
继承房产，去房产所在区的不动产登记办理过户手续。需要有继承公证文书或法院的调解书或判决书。遗嘱必须是经过所有继承人都认可或由法院确定其合法有效的才可以。
分几种情况。一种是房子上没有贷款，可以凭离婚协议双方到不动产登记中心办理过户或一方凭法院的调解书或判决书过户。一种是房子上有贷款，这就比较难办。有可能无法过户，但如果贷款银行同意过户的情况下，也可以过户，需要提前和贷款银行协商。虽然民法典。
没有开征。符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养。
1、被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。2、卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。
房屋产权年限70年到期后想继续使用的，一般需要补交土地出让金。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，不动产所在地即租赁房屋所在地成为确定管辖法院的依据。不动产纠纷案件适用专属管辖，当事人在房屋租赁合同中约定房屋所在地法院以外的法院作为管辖法院的条款无效。
相邻权属于物权的“用益物权”。《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
路光亮律师
23873人看过
刘云海律师
20631人看过
苏明浩律师团队律师
11092人看过
金亮律师
5711人看过
江苏致祥律师事务所
3974人看过
李荣梅律师
马宏侠律师
申莉娜律师
