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只有房产证如何办理过户的

2022.06.17 房产纠纷 122人浏览举报
律师回答
根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定:
1、只有房产证无法办理过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证和完税证等材料。
2、只有房产证没有其他相关证明的房子房管部门不予办理过户手续。
3、申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(1)登记申请书;
(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(4)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(5)与他人利害关系的说明材料;
(6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条
《民法典》第二百一十一条

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  • 只有房产证如何办理过户

    1、房产证过户不经过房地产中介的话,要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、申请材料准备好后,须到房产管理局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

    袁柏林律师 2020.10.15 233人看过
  • 民法典中只有房产证如何办理过户

    还需要身份证明才可以的。房产过户手续:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。

    王汉杰律师 2021.03.08 162人看过
  • 民法典中只有房产证如何办理过户的

    只有房产证无法办理过户。在办理房产过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证和完税证等材料。只有房产证没有其他相关证明的房子房管部门不予办理过户手续。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

    刘少威律师 2022.02.28 45人看过
  • 没有房产证如何办理过户

    没有房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    王留祥律师 2020.09.17 261人看过
  • 有房产证如何办理过户手续

    房产过户手续:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。

    王汉杰律师 2021.03.08 196人看过
  • 没有房产证如何办理过户手续

    没有房产证是不能办理过户手续的。《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,需要提供不动产权属证书,因此,没有房产证不能办理房屋过户手续。

    王汉杰律师 2020.07.13 206人看过
  • 没有房产证能否办理过户

    没有房产证是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当提交不动产权属证书。

    李茂淑律师 2020.11.02 372人看过
  • 房产证如何办理过户

    先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,然后去房地产交易中心过户,要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

    沈辉律师 2018.11.07 1793人看过
  • 没有房产证怎么办理过户

    没有房产证不能办理过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.12 270人看过

李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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