精选解答
精选解答
换暂住证的，可以用租赁合同进行证明。目前我国已经取消了暂住证，换成了居住证，当事人要换领居住证的，应当提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料，其中居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等，有租赁合同的，可以直接提交租赁合同，没有租赁合同的，也可以由出租人出具住宿证明。【相关延伸】问：居住证的持有人可以享受哪些公共服务？答：居住证的持有人可以享受以下公共服务：1、义务教育；2、基本公共就业服务；3、基本公共卫生服务和计划生育服务；4、公共文化体育服务；5、法律援助和其他法律服务；6、国家规定的其他基本公共服务。
房产抵押不需要换证。当事人用房产进行抵押的，在签订抵押合同后，只需要去登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立，无需去登记机构进行换证，可以直接用原来的房产权证办理登记。【相关延伸】问：哪些财产不得进行抵押？答：下列财产不得抵押：1、土地所有权；2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
1、房产抵押是不需要确定抵押期限的。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权人都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。2、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
(一)购房者在签署认购书时，往往在认购书中会有定金条款，所谓定金，是指双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。(二)定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
1、房屋贷款一般是申请延期的，需要向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。2、借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
1、过户房屋产权证一般需要一个月左右的时间。2、根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。3、根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
(1)房子的产权是永久的产权。(2)有期限的是住房所属土地使用权年限。商品房是70年，商住房50年，商业房是40年，(3)到期你可以申请继续使用这土地。
1、有房屋产权到期的。房屋产权到期后需要续期土地使用权。2、根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
(1)国内所有的土地性质都是国有土地,也就是说是国家的,没有终身产权.(2)一般住宅的年限是50或70年(分地区),商业的如写字间、公寓类一般的是30、40、50年。(3)但产权年限过后可以申请续期继续使用。
1、可以的，但是要避免产生纠纷。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。只要可以确定房屋的所有权，自然就可以出租了。2、从不动产登记发证的法律制度的发展来看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗有证的第三人，未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且，行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为，与物的所有权没有联系。
路光亮律师
23905人看过
刘云海律师
20739人看过
苏明浩律师团队律师
11107人看过
金亮律师
5723人看过
江苏致祥律师事务所
3985人看过
李荣梅律师
