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报告编号：NO.20230713*****
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查看完整报告房产抵押不需要换证。当事人用房产进行抵押的，在签订抵押合同后，只需要去登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立，无需去登记机构进行换证，可以直接用原来的房产权证办理登记。
抵押协议是必须要有主合同的。根据《民法典》第三百八十八条的规定，抵押协议是抵押担保合同，是担保主合同履行的，如果没有主合同，也就是没有抵押协议。
房产遗产继承是必须要过户的。如果不办理过户登记，继承人就不能取得房屋的所有权。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
反担保协议并不是必须要抵押，也可以选择质押等方式。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权或者质权的情形，抵押权人或者质权人可以与抵押人或质押人协议以担保财产折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款优先受偿。
房产抵押登记不是必须公证的。办理房地产抵押登记，向登记机关交验下列文件即可：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同；(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等。
需要登记，但是不是必须公证。《不动产登记暂行条例》规定，集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权等不动产权利，依照本条例的规定办理登记。
股权出质押对于抵押物的要求不是必须。签订股权质押合同时，应当注意审查，出质人的资格、股权出质的合法性、评估股权价值、完善质押合同、及时办理审批手续等。
在继承中不需要亲属的同意，需要法定第一顺序继承人签字，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
自首是必须要认罪的。自首是指犯罪之后到公安机关自动投案，如实交代罪行的行为。如实供述自己的罪行，是指犯罪嫌疑人自动投案后，如实交代自己的主要犯罪事实。所以，自首是必须要认罪的。具体应当根据犯罪轻重，并考虑自首的具体情节。
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