房屋人认购书是否是定金合同

房屋认购书定金退还分情况。购房者自身原因致不能签购房合同，定金一般不退；开发商违约可退且可要求双倍返还；不可归责于双方事由致未签合同的，出卖人应返还定金。

退还房屋认购书定金要根据不同情况分析，不可归责双方事由致合同未订立，出卖人应返定金；收受方违约要双倍返；给付方违约一般不退，但有特殊情况可主张撤销认购书退定金，能否退需结合情况依法律判断。

买房签了房屋认购书能退定金吗?一般情况下，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。那么对于定金的退还有哪些知识呢？下面就和华律网小编一起来看看吧。买房签了房屋认购书是否能够退定金根据目前的法律规定

签房屋认购书后想退定金要视情况。因开发商原因，如无销售资格等，购房者有权书面致函要求退，拒退可投诉或诉讼；因自身原因一般难退，但因不可抗力等无法就合同条款达成一致，可协商或走法律途径退。

吕女士咨询：前不久我去看房子，觉得房子各方面都不错，就签订了购房认购书，并交纳了定金，请问，如果我不想买这套房子了，我的购房定金可以退吗

你好，如果因为合同具体条款协商不成，不是不买的，那么定金也应该予以退还的。

1、需要结合双方签订协议的内容，一般是不能退的，无法统一回答。2、具体可以参考《房屋买卖定金到底能否退还， 20个案例助您明白》，百度搜索该文有具体详细解答。3、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。 参考规范： 核心规范， 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

你好，需要根据认购书的内容具体判断

可以协商退款，协商不成的可以试试起诉要求退定金。

你好，需要看具体情况，对方没有预售许可的话，是可以起诉退的。