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买房定金交了贷款办不下来定金可以退吗

2024.04.24 房产纠纷 10979人浏览举报
解析
备买房子交了定金，银行贷款不了，可以退回定金。
根据《民法典》第五百八十六条规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
报告编号：NO.20240424*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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  • 买房贷款没下来，交了定金可以退吗
    简单来讲，就是定金不能退，订金可以退。所以先确定你签的是定金还是订金喔。《担保法》担保法第六章第八十九条 ：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
  • 就是买房交了定金贷款没带下来钱可以退吗
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  • 买房交了定金，现在贷款办不下来，开发商不远退定金
    看合同的约定
  • 我买房交了定金。后面由于我的征信问题。贷款没有下来。那个定金可以退吗？
    二是司法追索。《贷款损失税前扣除公告》规定：“单户贷款余额超过300万元至1000万元(含1000万元)的，应依据有关原始追索记录(应当包括司法追索记录，并由经办人和负责人共同签章确认)，计算确认损失进行税前扣除”。司法追索是指，国家司法机关及其司法人员，根据申请人申请，依据法定职权和程序向债务主体追索债务的行为。“司法机关”是指法院和检察院，公安机关不属于司法机关，为行政机关。笔者认为司法追索一般应为法院追索，包括但不限于经过法院判决的判决书、调解书，以及未经(不需经过)法院判决的支付令、实现担保物权，甚至法院查封、扣押、冻结等，这些都属于申请人通过司法途径追索债权的方式。
  • 买房交了定金贷款下不了可以退定金吗
    可以的，这是在哪里
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