精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 小区楼顶漏水谁承担责任

小区楼顶漏水谁承担责任

2024.04.24 房产纠纷 40969人浏览举报
律师回答
如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任,如果过了保修期的,应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。 《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。 【相关延伸】 问:顶楼屋顶漏水物业负责吗? 答:1、顶楼屋顶漏水,物业是需要承担一定责任的,因为这个区域属于公共的,物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水,物业就要与开发商进行联系,要求对方维修和赔偿。而如果超过了保修期,物业就需要动用维修基金来解决。 2、如果我们购买房子在5年以内属于保质期,这个情况下,施工单位那边会提供维修服务,并且不需要我们自己动用资金,如果超过了5年,同样是可以联系物业公司,物业公司会利用业主交纳的一些公共维修基金进行维修,所以出现了这种情况,我们第一时间一定要报给物业。
法律依据
《民法典》第二百七十一条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
报告编号:NO.20240424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 租赁的房屋漏水谁承担责任

    租赁的房屋漏水,要对漏水受损的原因进行鉴定,看看漏水是否为人为和损失赔偿范围的大小。如果房屋漏水并非房客人为导致的,应当由房东承担维修义务。如果是租客人为导致房屋漏水的,租客应当对其承担维修义务。

    何子豪律师 2022.10.18 582人看过
  • 承揽合同谁承担责任

    承揽合同一般由承揽人承担责任。承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。第七百七十七条 定作人中途变更承揽工作的要求,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。

    聂俊律师 2021.10.12 1622人看过
  • 小区高空抛物物业承担责任吗

    可能会承担责任。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止法律规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

    邓伟娜律师 2020.03.31 2338人看过
  • 担保合同无效谁承担责任

    担保合同无效的只有存在过错的人才需要承担责任。合同无效的,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。合同各方或双方存在过错的,应当承担相应的过错责任。

    郝建勋律师团队律师 2023.04.03 134人看过
  • 单位犯罪谁承担责任

    一般采取双罚制原则。即单位犯罪的,对单位判处罚金,同时对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。由于单位犯罪的复杂性,其社会危害程度差别很大,一律适用双罚制的原则。

    王楠律师 2019.02.23 1383人看过
  • 在小区被蛇咬了物业需要承担责任吗

    在小区被蛇咬了物业是不需要承担责任的,前提是物业已经提醒业主注意蛇,并采取相应的安全防范措施,以及在事件发生后及时救助受害人。若是物业没有尽到上述义务的,应当承担责任。

    李荣梅律师 2023.02.25 233人看过
  • 在小区被蛇咬了物业要承担责任吗

    在小区被蛇咬了物业是不需要承担责任的,前提是物业已经提醒业主注意蛇,并采取相应的安全防范措施,以及在事件发生后及时救助受害人。若是物业没有尽到上述义务的,应当承担责任。

    李荣梅律师 2023.04.22 218人看过
  • 在小区被蛇咬了的物业需要承担责任吗

    在小区被蛇咬了物业不需要承担责任,前提是物业已经提醒业主注意蛇,并采取相应的安全防范措施,以及在事件发生后及时救助受害人。若是物业没有尽到此义务的,应当承担责任。

    李荣梅律师 2023.04.22 145人看过
  • 公司注资不足谁承担责任

    杨勇律师 2022.04.11 0人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 33518

    精选解答
  • 40220783

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 小区楼顶漏水谁负责维修
    为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,华律网小编整理了小区楼顶漏水谁负责维修相关的内容,我们一起来了解下吧。小区楼顶漏水谁负责维修1、如果是人为原因导致的楼顶漏水,例如有的业主私自对楼顶进行改造导致的楼顶漏水,应由破坏者负责把楼顶漏水维修好。2、如果是非人为原因导致的,那么要确定楼顶防水是不...
  • 小区楼顶漏水找开发商吗
    依据我国相关法律的规定,开发商交付房屋的时候,业主要对房屋进行验收,而验收房屋是非常重要的,主要是验收房屋质量的问题,有问题不能收房。依据我国相关法律的规定,小区的楼顶有漏水情形的,如果房屋是在质量保修期内的,业主可以向开发商要求进行维修的。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
  • 楼顶漏水如何处理
    房屋出现漏水问题已经不是一个少见的现象了,出现了房屋漏水的时候大部分业主都是第一时间找物业,但很多物业却推辞这是开发商的问题,自己管理不了,不去解决这个问题那么面对这样的情况业主应该怎么办呢?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。漏水
  • 谁负责楼顶阳台顶面漏水
    ​楼顶阳台顶面漏水由开发商或房屋所有人负责。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,应由房屋所有人负责;关于谁负责楼顶阳台顶面漏水的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 房屋楼顶漏水可以找物业处理吗
    可以找物业公司处理,房屋的楼顶出现漏水,因楼顶属于物业服务区域内的业主共有部分,所以可以找物业处理,如果在保修期内的,要通知施工单位维修。也许很多人都不清楚,接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 小区楼顶漏水应该找谁解决
    如果在保修期内,开发商负责修理,如果过了保修期,可以用物业维修基金,如果没有,所有住户平摊费用。顶楼漏水,顶楼属于公共面积,物业维修基金,就是用来维修公共部分的。不需要物业出钱,应该愿意去维修,不行就向房产局去反应。 专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。因网络交流条件所限,律师无法全面了解案情。所以,以上回答仅供参考,不可直接作为实际案件的操作依据,否则后果自负。如需获得进一步的专业意见,请点击头像预约时间来所,详述案情。
  • 你好!小区楼顶漏水应该是谁维修
    楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任,开发商有义务免费维修。如果是人为破坏导致楼顶漏水,就要找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用。详细情况还需要进一步了解,如有疑问请联系我
  • 小区顶层楼顶漏水,应该找谁
    你好,要看具体情况,如果房屋本身质量有问题的话,可以找开发商
  • 如果小区楼顶漏水,需要其他业主分担吗
    有维修基金的啊,正常是物业和开发商来处理
  • 老小区楼顶漏水楼下住户平摊费用吗
    你好,屋顶维修完全可以用维修基金,你们住户应和物业协商使用维修基金。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复