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夫妻间可以房屋买卖吗

2023.11.14 房产纠纷 10499人浏览举报
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可以。夫妻之间进行房屋买卖的,如果由一方取得了房屋的所有权,是属于个人财产,出售房屋是没有限制的。 依据我国相关法律的规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条,【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千零六十二条,【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
报告编号:NO.20231114*****

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    夫妻间房屋买卖后卖房不受限。依据我国相关法律的规定,夫妻之间进行房屋买卖的,如果由一方取得了房屋的所有权,是属于个人财产,出售房屋是没有限制的。

    刘辉律师 2020.05.02 1455人看过
  • 民法典夫妻间可以房屋买卖吗

    可以。夫妻之间进行房屋买卖的,如果由一方取得了房屋的所有权,属于个人财产,出售房屋是没有限制的。依据我国相关法律的规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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  • 父子间是否可以房屋买卖

    父子间同样可以进行房屋买卖。进行房屋买卖过户应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同等。

    王汉杰律师 2020.03.31 3834人看过
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    陈婧婧律师 2022.09.21 181人看过
  • 夫妻间的借条怎么写

    夫妻间要签订借条的,应当包括以下内容:1、借款人与出借人的具体身份信息。2、借款的数额,要写明大写和小写的金额。3、还款的和方式和还款的具体日期,包括借款的起止年月日和明确的借款期限。4、借款的利息,需要写明当事人约定的具体的利率。5、违约责任的承担方式。6、要有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。

    王衍祥律师 2023.12.06 38人看过
  • 夫妻间分居协议怎么写

    夫妻分居协议应当写明:1、男女双方的基本信息,包括双方的姓名、年龄、民族、住址、身份证号等;2、结婚概况、分居事实及原因;3、分居的期限及条件;4、分居期间财产的归属状况;5、分居期间子女的临时抚养;6、分居的终止;7、签字及按手印,写明。

    刘云海律师 2022.08.09 129人看过
  • 夫妻间买卖合同是否有效

    夫妻之间的买卖合同只要符合以下条件的就是有效的:1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力;2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况;3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。

    聂俊律师 2022.10.10 110人看过
  • 夫妻间借款协议有效吗

    有效。夫妻间借款协议有效。借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

    刘云海律师 2022.08.09 120人看过
  • 夫妻间的借条有效吗

    夫妻间的借条只要是真是意思表示,就是有效的。法律没有规定,夫妻之间不得相互借贷,私法域尊重当事人的意思自治,只要行为不违法即合法。夫妻间在婚内打的借条,可以认定为对婚内财产的约定。

    顾斌律师 2022.10.21 183人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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  • 民法典夫妻间可以房屋买卖吗
    可以的。民法典规定,如果房屋是夫妻一方个人所有的,或者经另一方委托的,签订的房屋买卖合同就有效。委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
  • 夫妻间忠诚协议是合同吗
    不是合同。目前法律对夫妻间忠诚协议采取的是自愿原则,不赋予忠诚协议强制执行力,一切都靠夫妻双方的自愿,而合同在依法签订后,会受到法律的保护,并且法律有赋予合同强制执行力,一方当事人不按照合同行事,另一方当事人可以起诉。
  • 夫妻间财产如何区分
    夫妻间财产如何区分一、下列财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。6、一方以个人财产投资取得的收益;7、男女双方
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  • 夫妻间可以进行房屋买卖吗?
    法律并不禁止。
  • 夫妻间的协议书怎么写
    你好 离婚协议书可以自己写,也可以委托律师起草,需要双方当事人本人签字。照片需要两寸的,准备三张即可。要求:写清双方的基本情况(姓名、出生年月、身份证号、结婚时间、结婚地点、住址、联系方式等),写明双方自愿离婚、财产如何分割、子女如何抚养、债务如何分担,双方签字并明日期即可。根据《婚姻登记条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料: (一)本人的户口簿、身份证; (二)本人的结婚证; (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。但是离婚协议是比较繁琐复杂的,为了更好的维权,找专业人士进行指导。
  • 夫妻间如何继承遗产
    按照我国相关法律规定,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,有遗赠抚养协议的,按照协议办理。 在法定继承中,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、父母、子女; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 如果有遗嘱的或者需要书写遗嘱的: 遗嘱的有效要件包括以下几点: 一、遗嘱人须有遗嘱能力 遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱,以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为,设立人必须有相应的民事行为能力。 依我国现行法规定,只有完全民事行为能力人,才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力,不具有完全民事行为能力的人不具有遗嘱能力。 因此,遗嘱人须为完全民事行为能力人。 根据我国《继承法》第22条的规定,无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人是否具有遗嘱能力,以遗嘱设立时为准。 在设立遗嘱时,遗嘱人有遗嘱能力的,其后虽丧失遗嘱能力,遗嘱也不因此失去效力。 二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示 遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示,因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示,原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额,这一规定属于强行性规定,遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的,不能生效。 四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产 遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为,就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的,遗嘱的该部分内容,应认定无效。 五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德
  • 夫妻间如何转移财产
    协商
  • 夫妻间协议怎么签有效
    根据双方约定内容等情况
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