民法典中租房合同没写租金有效吗
2023.11.14
房产纠纷
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律师回答
当事人双方有相应的民事行为能力,意思表示真实,
租赁合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。租赁合同虽然没有写租金,合同仍然有效,就租金的问题,双方签订补充协议即可。
《中华人民共和国
民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》
- 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
- (一)行为人具有相应的民事行为能力;
- (二)意思表示真实;
- (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
- 第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
- 第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
- (一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
- (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
- (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
- (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
- (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
- (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
报告编号:NO.20231114*****
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房东写的租房协议满足下列条件则有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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当租房合同双方的当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且租房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,租房合同即为有效。
李康律师
2021.03.11
926人看过
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民法典中租房合同手改部分条款,经双方当事人协商一致并签字确认,便具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
谢辉律师
2021.03.05
1316人看过
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租房合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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过期的租房合同是否有效需要结合具体情况而定。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
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租房合同满足下列条件则有效。具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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民间租房合同满足下列条件则有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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合同没有写明履行日期的合同是否有效要根据合同性质及内容确定,我国《民法典》规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行。
聂俊律师
2020.11.19
1020人看过
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当租房合同双方当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且租房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,即使是私人签的租房合同仍为有效。
李康律师
2021.03.09
956人看过