精选解答
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婚姻关系存续期间，下列财产属于其他应当归共同所有的财产：(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
房东可以要求租客赔偿或者是恢复原状的。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担；住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；物业管理区域公共设施的维修更新费用由全体业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。
出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。
银行商业贷款最长年限的长短，与购房人年龄、所购房屋房龄以及购房人收入水平三个主要因素有关。房龄越长商贷年限越短，银行计算商业贷款最长年限，会考虑房龄因素，在商业贷款审核阶段，购房人的还款能力也会影响贷款年限。
首付以后，会给你开个首付款发票!，是正规发票。 而不是收据，至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来 ，符合条件的。可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间， 一般时间不会超过一个月。
非法开发房。联合开发房。集资联建房。集资合建房。公益联建房。这类房子是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。
宅基地不可以抵押，抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。根据我国《合同法》的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
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