房产纠纷精选解答

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房产纠纷

农村户口迁出后还拥有对原来土地的所有权吗

如果在土地确权之前如果农民将全家户口迁入到城市，转为非农户口时，土地将会被农村集体组织收回，不能够进行土地确权。如果农民是将全家户口迁入到小型乡镇，并且保留了土地承包权，在土地确权时则能够进行相关的土地确权登记工作。

王汉杰律师 2018.12.29 2719人看过
买新房签订合同时应该注意哪些问题

签订购房合同时候仔细阅读合同内容。认准签约主体。在商品房销售中，很多开发商往往会委托中介公司代销楼盘。尽可能不漏项。对商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等和土地来源情况及年限都应逐项认真填写，并且审读清楚。

沈辉律师 2018.12.28 1567人看过
异地居住证明范文是怎样的

外地户口异地居住证明；1、外地户口异地居住证明即暂住证，2、准备两张白底照片，3、身份证复印件一份，4、到所在的派出所办理，5、大概一周左右能出来。

王汉杰律师 2018.12.28 1753人看过
房屋租赁合同签订的时候需要注意的事项

房屋限定的最多住宿人数。租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法；合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款。房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳。合同盖章请看好盖的是谁的章。损坏的家具拍照。

王汉杰律师 2018.12.28 1308人看过
房屋买卖合同无效的重大情形是什么

房屋买卖合同无效的情形：1、房屋与土地分开转让，合同无效。2、侵犯优先购买权，合同无效。3.商品房预售违法，合同无效。4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的，买卖合同无效等。

王汉杰律师 2018.12.28 1226人看过
房屋买卖中的订金与定金有什么区别

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。定金指为保证合同的履行，消费者预先向销售者交纳一定数额的钱款。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

王汉杰律师 2018.12.28 1821人看过
农村安置房买卖合同有什么注意事项

拆迁安置房，由于交易时间长，风险主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。

王汉杰律师 2018.12.28 1380人看过
签订租房合同时需注意什么

出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;应明确约定房屋修缮责任。

王汉杰律师 2018.12.28 1428人看过
短期租房有哪些注意事项

确定租房后，租客可以向房东争取3－5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。

王汉杰律师 2018.12.28 1636人看过
房屋交付前签订租赁合同需要注意什么

1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住等。

王汉杰律师 2018.12.28 1366人看过