确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章;拿测绘图(表);领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税。
可以自己去办,也可以委托开发商去办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
房子的房产证一般是这样办理的:确定开发商已经进行初始登记,到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料,不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式,应当受理并书面告知申请人。不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。
没有房产证的房子是不受法律保护的,最好的解决办法就是尽快办证。首先要确定自己买的是什么房,如果是小产权,那就没办法了。如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证。也可以直接到房产部门反映情况,并投诉开发商。
准备资料去当地房管局就可申请办理。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。办理材料:盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
确定开发商已经进行初始登记。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;申请表填写之后需要开发商签字盖章。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。
如果在离婚时没拿到房产证的,法院不会判决房屋所有权的归属,而是会根据实际情况判决由当事人使用。离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。如果不属于诉讼离婚,而是协议离婚的话,可以拟定财产分割协议,其具有法律效力。
房子无房产证不能买卖,我国法律规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
房子办遗产公证书
免费查看有房产证简装修房屋租赁合同简单电子档
免费查看有房产证简装修房屋租赁合同精选电子档
免费查看购买无房产证房子协议
免费查看房子立遗嘱要房产证吗
免费查看公证遗嘱涉及房子没有房产证吗
免费查看