房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房产继承过户需要多久

继承房产办理过户最快也是需要几天的时间，但过户等证的话一般就要长一些，大概在一个月左右，继承过户还需要材料齐全，而且还要先与房产管理部门的人进行预约，这样才能更快的进行办理。

2022.11.25 2101人看过
购房者可以申请退房吗

可以。以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形：1、延期交付房屋；2、开发商开发手续不全，导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差超过3%；6、房屋质量导致严重影响使用等。

王汉杰律师 2022.11.25 1525人看过
租房合同疫情算不可抗力吗

租房合同疫情算不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一般情况下，不可抗力主要包括自然灾害（如：台风、洪水、地震等）、政府行为（如：征收、征用）及社会异常事件（如：罢工、骚乱）等情形。

王汉杰律师 2022.11.25 2325人看过
房产被保全后能否做抵押

房产被保全后不能抵押。依据我国相关法律的规定，被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押，所以被保全的房屋是不能抵押的。下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(五)依法被查封、扣押、监管的财产等。

王汉杰律师 2022.11.25 2617人看过
物业面对高空抛物怎么处理

物业面对高空抛物处理包括：如果因高空抛物，而造成了社区内居民财产与人身安全遭受损失的情况，物业公司应及时配合相关部门进行取证，查找肇事者。物业服务公司及时足额购买公共责任保险，可以规避此类相关的风险、减少经济损失等。

刘辉律师 2022.11.25 4027人看过
小区高空抛物物业怎么处理

小区高空抛物物业处理包括：如果因高空抛物，而造成了社区内居民财产与人身安全遭受损失的情况，物业公司应及时配合相关部门进行取证，查找肇事者。物业服务公司及时足额购买公共责任保险，可以规避此类相关的风险、减少经济损失等。

刘辉律师 2022.11.25 3549人看过
物业维修费能否计入物业管理费

物业维修费不计入物业管理费。根据法律规定，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。因此维修产生的费用由物业专项维修金支付，不计入物业管理费。

王汉杰律师 2022.11.25 1905人看过
房产赠予后是否还享有居住权

房产赠与他人后，原赠与人是否享有居住权，要根据赠与合同的条款判定。如果在赠与合同中约定，原赠与人有居住权，原赠与人继续居住。否则，赠与人需要搬离房产。但在现实中，赠与人一般是拥有居住权的。

张烨律师 2022.11.25 2752人看过
廉租房能否抵押贷款

廉租房的所有权不属于承租人的，无法抵押贷款。下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)所有权、使用权不明或者有争议的财产等。

王汉杰律师 2022.11.25 3397人看过
未取得房产证的二手房买卖合同有效吗

二手房没有房产证买卖合同有效，但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

王汉杰律师 2022.11.25 2188人看过