房产纠纷精选解答

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房产纠纷

抵押权人不同意是否可以出售房屋

抵押权人不同意不可以出售房屋。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

唐海燕律师 2022.11.28 1397人看过
个人房屋出租需要哪些手续

个人房屋出租需要以下这些手续：1、出租人和承租人依法订立租赁合同。2、房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

唐海燕律师 2022.11.28 2682人看过
公租房转租是否违规

公租房转租是违规的。根据法律规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的等。

唐海燕律师 2022.11.28 2384人看过
房屋出租家具损坏怎么处理

看双方租赁合同的约定。一般自然老化的，由房东出钱维修;人为搞坏的，由租客负责维修或者赔偿。根据法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

唐海燕律师 2022.11.28 3713人看过
房东的治安责任有哪些

房东也就是出租人，治安责任有以下这些：(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证等。

唐海燕律师 2022.11.28 1487人看过
房屋租赁期间涉嫌犯罪房东有没有责任

如果房东知情不报，是有责任的。依据我国相关法律的规定，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

唐海燕律师 2022.11.28 2063人看过
租的店面可以行使业主权利吗

租户可以行使部分业主权利。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。

唐海燕律师 2022.11.28 1805人看过
法律对业主权利哪些规定

法律对业主权利有以下这些规定：1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

唐海燕律师 2022.11.28 1648人看过
父母赠与孩子房产可否买卖

父母赠与孩子房产，且成功过户到孩子的名下，孩子是有权买卖的。依据我国相关法律的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

唐海燕律师 2022.11.28 2989人看过
没有房产证买卖合同可以公证吗

没有房产证买卖合同可以公证。公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱等。

唐海燕律师 2022.11.28 1103人看过