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租的店面可以行使业主权利吗

2022.11.28 房产纠纷 1673人浏览举报
解析
租户可以行使部分业主权利。 根据我国相关法律的规定,因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照关于业主的规定处理。 承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。
法律依据
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
报告编号:NO.20221128*****

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  • 业主如何行使业主权利

    业主在物业管理活动中,可以按规定行使以下这些业主权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议。

    唐海燕律师 2021.01.19 1366人看过
  • 业主怎么行使业主权利

    业主在物业管理活动中,按规定行使以下这些业主权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议。

    唐海燕律师 2021.01.19 1322人看过
  • 如何行使业主权利

    业主可以在物业管理活动中,行使下列业主权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议等。

    唐海燕律师 2021.01.19 998人看过
  • 租房可以行使业主权利吗

    租房者可以行使部分业主权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

    唐海燕律师 2021.01.19 886人看过
  • 业主怎样行使业主权利

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    王汉杰律师 2021.05.26 1095人看过
  • 没产权可以行使业主权利吗

    不可以。法律规定房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利,所以没产权说明不是业主,也就不能行使业主权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议等。

    冯希律师 2021.07.07 1376人看过
  • 业主如何行使业主权利和义务

    业主可以在物业管理活动中,按规定行使下列业主权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议等。

    唐海燕律师 2021.01.19 803人看过
  • 租户能否行使业主权利

    租户能行使部分业主权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

    唐海燕律师 2021.01.19 1438人看过
  • 租户可否行使业主权利

    租户可行使部分业主权利。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照关于业主的规定处理。

    唐海燕律师 2021.01.19 1141人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 租户能否行使业主的权利
    租户一般不能完全行使业主权利,特定情况下有部分权益。业主是物业所有权人,有专有及共有部分相关权利,租户仅获使用权。租户合理使用共有部分,但重大事项决策权多专属业主,选举权被选举权一般无,部分地方有例外。
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  • 租户能否行使业主的权利呀
    租户和业主权利不同。业主拥有对房屋占有、使用等完整权利及业主专属权利。租户基于租赁合同取得使用权,有合理使用房屋和物业服务等相关权利,但在小区重大事务决策上无投票权,权利受合同和法律限制。
  • 业主权利是否可以授权行使的权利
    在委托他人代理行使业主权利时,必须提供相应的委托书作为证明文件。业主大会会议的召开形式可以是集体讨论,也可以采取书面征求意见的方式进行。无论何种形式,都应确保物业管理区域内专有部分占建筑物总面积超过半数的业主以及总人数超过半数的业主参与其中。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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