房产纠纷精选解答

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房产纠纷

户口在房子里就有居住权吗

户口在房子里不一定就有居住权,居住权的设立要进行登记。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

唐海燕律师 2022.11.28 4229人看过
民法典规定集体土地是否可以买卖

集体土地不可以买卖。因为农村集体土地所有权是归集体的，农村集体土地买卖是违法的，所以集体土地不可以买卖。根据法律规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

唐海燕律师 2022.11.28 1615人看过
房屋出租没到期搬走算违约吗

房屋出租没到期搬走算违约。根据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

唐海燕律师 2022.11.28 1913人看过
被执行人房产是否能过户

可以，只要查封、扣押、冻结协助执行通知书未送达登记机关，但尚未办理产权过户登记手续的房产，人民法院依旧可以查封、扣押、冻结。查封协助执行通知书在送达登记机关时，人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。

唐海燕律师 2022.11.28 2885人看过
房产己过户是否可以撤销

房产已过户可以撤销，但是需要满足一定条件。1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷的情况)可以撤销;2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉。

唐海燕律师 2022.11.28 3260人看过
房产不能过户公证是否有效

房产无法过户，买卖合同即使经过公证，也不能起到物权变动的效力，但依法成立的合同本身是有效的。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

唐海燕律师 2022.11.28 2738人看过
申请宅基地使用权需要什么材料

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料。

唐海燕律师 2022.11.28 1545人看过
申请集体建设用地使用权登记需要什么材料

申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料。

唐海燕律师 2022.11.28 2097人看过
二手房没办房产证可以过户吗

二手房没办房产证不可以过户。原因如下：1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在买卖过户的事情。

唐海燕律师 2022.11.28 2020人看过
夫妻之间能办理房产过户吗

夫妻之间能办理房产过户。男女结婚后可以协商婚姻关系存续期间或者婚前财产的处理，所以双方协商同意的，一方可以将婚前的房屋过户给配偶。夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证等材料到房管部门办理。

唐海燕律师 2022.11.28 5052人看过