精选解答
您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 抵押权人不同意是否可以出售房屋

抵押权人不同意是否可以出售房屋

2022.11.28 房产纠纷 1350人浏览举报
解析
抵押权人不同意不可以出售房屋。
根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
报告编号：NO.20221128*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
*版权声明：华律网对精选解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
作者

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师，专职律师擅长房产纠纷

  • 1809

    精选解答

  • 2827661

    阅读量
相关文书下载 查看更多
相关文章推荐
  • 抵押权人不同意是否可以出售房屋
    抵押权人不同意是否可以出售房屋？未经抵押权人同意，不得擅自出售房产。法律明确规定，抵押物可在抵押权人同意后转让或租赁，其产生的收益必须优先用于清偿所担保的债权人权益。超出部分归属抵押人，未足额部分则由债务人偿还。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
  • 设立了抵押权的房屋可以出售吗
    设立抵押权的房屋在一定条件下可出售。一般抵押期间未经抵押权人同意不得转让，受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。未经同意擅自转让，抵押权人可行使权利，受让人权益可能受损，售房需符合条件，否则易引发纠纷。
  • 房屋出售需要夫妻双方同意吗
    房屋出售是否需夫妻同意分情况：夫妻共同财产，一般需双方同意，一方擅自售无效，善意第三人已登记则不予支持；一方个人财产，如婚前购买或明确归一方，所有权人可自行决定出售，无需另一方同意。
  • 房屋出租是否一定要抵押权人同意
    房屋出租不一定要经抵押权人同意，要分情况对待。抵押前出租，原租赁关系不受影响，有“买卖不破租赁”效力；抵押后出租，租赁关系不得对抗已登记抵押权。相关当事人应了解规定，避免风险。
  • 未经抵押权人同意转让房屋
    未经抵押权人同意转让房屋?未经抵押权人同意转让房屋，转让行为效力存争议。法律规定抵押期间未经同意不得转让，否则抵押权可能受威胁，受让人所有权有瑕疵。若受让人代为清偿债务消灭抵押权，转让行为有效，各方应依情况谨慎处理防法律风险。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
分享到
微博
QQ空间
微信
微信扫一扫
分享到朋友圈
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复
立即咨询

服务热线：（ 工作日 09:00-18:00 ）

400-6012-708

在线客服在线客服

投诉举报：（ 2个工作日响应 ）

fankui@66law.cn

在线反馈

关于华律

合作加盟

关注我们

我是公众
免费咨询 随时追问

我是律师
案件接洽 合作加盟

Copyright 2004-2025 66Law.cn 版权所有 蜀ICP备11014096号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20211656) 有害信息举报
地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园华律大楼 来访路线