房产纠纷精选解答

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房产纠纷

购买二手房该关注的物业交割流程和注意事项有哪些

物业交割流程：买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用。

王汉杰律师 2022.11.30 2497人看过
房产买卖过户委托书怎么写

房产买卖过户委托书的主要内容有：委托人和受委托人的基本信息，性别，出生年月，身份证号码，委托原因及事项，委托生效的时间，双方核对无误，委托人签字确认，写上日期。

王汉杰律师 2022.11.30 9332人看过
经济适用房是否有房产证

经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能时间拿到房产证。经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

王汉杰律师 2022.11.30 4767人看过
二手房买卖过程中如何办理户口迁移手续

按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》。

王汉杰律师 2022.11.30 3554人看过
小产权房有房产证可以买卖吗

小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。通常来说小产权房包括两种：第1种就是建在集体的建设用地上的房屋，一般这类房屋是属于该集体，除该集体内部人员外，任何人都不能购买。第2种是建设在集体企业用地或非法占用耕地上。

王汉杰律师 2022.11.30 3938人看过
公司申请的公租房可以住多久

公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为期，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。

王汉杰律师 2022.11.30 4436人看过
租房子押金交了可以退吗

需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

王汉杰律师 2022.11.30 4708人看过
工业用地转让规定是什么

土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

王汉杰律师 2022.11.30 3965人看过
离婚夫妻房产过户流程有哪些步骤

离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。

王汉杰律师 2022.11.30 2323人看过
变更房产证名字需要什么材料

被继承人死亡证明。办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

王汉杰律师 2022.11.30 3725人看过