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报告编号：NO.20221130*****
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查看完整报告经济适用房是有房产证的，但是房产证与普通商品房的房产证不同。经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证(性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让)。
根据我国法律规定，经济适用房满五年之后可以过户。依据我国相关法律的规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。
提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积等等。审批。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房过户条件；经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
购买经济适用房需要以下资料和流程：申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用房申购登记手续，领取经济适用住房申请审批表。
申请的程序一般是：申请人先向户籍所在地的社区居委会提出申请，然后领取申请的表格，再提交申请表中所写明的相关资料，再经过街道、民政还有住房保障部门的审批，后取得申请的资格证，然后再等待房源的安置，后要办理申购的手续等等。
(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；(四)市、县人民政府规定的其他条件。
一、申请条件经济适用房的申请条件及申请程序是根据各地的要求而有所不同的，一般的申请条件有如下：１、户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上。
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