房产纠纷精选解答

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房产纠纷

房屋租赁税谁来缴纳

营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收有关税款。

王汉杰律师 2022.11.30 2819人看过
签了租房协议不想租可以退押金吗

需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

王汉杰律师 2022.11.30 5337人看过
房贷办理流程怎么走

签约纳税，签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

王汉杰律师 2022.11.30 3744人看过
物业收费标准如何规定

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。

王汉杰律师 2022.11.30 7761人看过
居住证办理延期需要什么条件

所需证明材料：1，本人居民身份证或者其他有效身份证明原件及复印件。2.居住证原件，在居住证有效期满前30日内办理延期手续。3.如实填写《广州市流动人员/居住证信息登记表》。

王汉杰律师 2022.11.30 3359人看过
房贷不还完能办不动产证吗

可以的。开发商或代理公司被委托办理产权证,购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续,契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳。

王汉杰律师 2022.11.30 5575人看过
杭州住房公积金的缴存比例是多少

杭州市住房公积金缴存比例为12%。住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法为：个人月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），单位月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）。

王汉杰律师 2022.11.30 18787人看过
廉租房补贴申请表范文怎么写

廉租房补贴申请书的主要内容为：写明社区名字，申请人姓名，户籍，地址，于多久在什么地方做工，多久以后没有固定的职业，家庭经济状况如何，最后申请人签字写上日期。

王汉杰律师 2022.11.30 3578人看过
小区楼顶维修费该由谁承担

由业主共同承担，如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的，没有无权利的义务，也没有无义务的权利，全楼业主在对楼顶享有共有权利，自然也必须承担相应的义务。

王汉杰律师 2022.11.30 3738人看过
宅基地买卖需要什么手续

农村房屋宅基地只能卖给本村人，卖了之后不能再申请重新盖房子。手续：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。村民使用的宅基地，是村集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予村民使用的土地，村民对其宅基地只有使用权，土地的所有权还是归集体所有的。

王汉杰律师 2022.11.30 5843人看过