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拆迁协议必须有的条款：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等。
征地补偿协议可以公开。国土资源部要求政府征收部门及时、全面、主动公开征地有关信息，包括国务院和省政府批准用地文件、拟征收土地公告、拟征收土地补偿安置方案、一书四方案、征收土地公告等内容，以确保被征地农民的知情权、参与权、表达权和监督权。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，伪造拆迁协议可能会构成合同诈骗罪，骗取的金额较大的情况下，一般处以三年以下的有期徒刑，最严重的情况，将会处以十年以上的有期徒刑或者是无期徒刑，具体根据实际情况处理。
拆迁协议遗失在拆迁补偿部门可以补办。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人那里有存档，可以到拆迁人处复印一份，加盖其公章同样具有合法效力。这里的拆迁人不是指个人，而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》相关规定，拆迁协议违约20年内可以起诉。法律规定公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，签了拆迁协议房子就要面临拆迁了，是不可以卖该房子的。根据法律的相关规定，在签订拆迁协议后，房屋的所有权不得发生转移，因此法律是不允许卖拆迁房的。
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，签订拆迁协议后取得产权是可以赠与给他人的，但是如果还未取得产权证，是不可以赠与给他人的。根据法律规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、第二十七条相关规定，没有签订拆迁协议，房子不可以拆。法律规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。没有签订拆迁协议说明没有进行补偿，所以是不可以进行拆迁的，否则就是违法拆迁。
根据《中华人民共和国公证法》第十一条、第二十五条相关规定，拆迁协议可以进行公证。根据法律规定，只要当事人协商一致，就可以依法对安置房拆迁协议进行公证。另外，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁协议丢了后期可以补上。房屋拆迁协议书一般都有两份，拆迁人那里一般都有存档，可以到拆迁人处复印一份，然后请拆迁人加盖其公章。这里的拆迁人不是指个人，而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁协议的那个单位。
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