精选解答
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共有房屋的拆迁补偿分配通常根据共有人之间的约定或者法律规定进行。具体来说：按份共有：如果房屋是按份共有，那么拆迁补偿款将按照各共有人的份额比例进行分配。这要求共有人之间有明确的份额约定，或者能够通过其他方式确定各自的份额。共同共有：如果房屋是共同共有，那么拆迁补偿款原则上应当由共有人平等分配。这是因为共同共有人对房屋享有平等的权利。政府共有产权房：对于政府共有产权房，拆迁补偿的分配可能需要遵循相关的政策规定和协议内容。夫妻共有：如果是夫妻共有的房屋，通常情况下，夫妻双方对房屋享有平等的权利，因此在拆迁补偿时也应平等分配。合伙买房：合伙人购买的房子在拆迁时，补偿款的分配应根据合伙协议或者各方的实际出资比例来决定。
房屋拆迁时，选择产权调换的，被拆迁人如果自行安排住处的话，拆迁人应要向被拆迁人支付安置过渡费。安置过渡费的标准是根据被拆房屋面积为标准来计算的。(一)在拆迁中，选择产权调换的，房屋被拆迁人如果自行安排住处的话，拆迁人应要向被拆迁人支付过渡费。支付的过渡费是按每月每平方米多少钱来计算。(二)比如被拆迁人被拆的房屋是50平米，而当地这项费用是8块的话，则拆迁人每月向被拆迁人支付400元，也可以一次性支付N个月或者一年。(三)当拆迁人超过合同约定的还建房屋时间的，每个月支付给被拆迁人的过渡费会按一定数量提高。(四)而每个月每平米支付的这个数值，是根据各地的经济水平，房屋租金水平不同而不同。
老房子拆迁补偿标准如下：（1）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（2）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；（3）被征收房屋价值的补偿；（4）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
企业拆迁可以获得补偿有：(1)房屋价值补偿，主要包含土地区位补偿价和房屋重置成新价;(2)装修附属物补偿，主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估;(3)停产停业损失补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定;4.搬迁费用、搬迁损失，要委托专门的资产评估机构进行评估。
拆迁赔偿找市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
划拨土地的房子拆迁的补偿是，拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
现在拆迁的补偿平米数并没有一个固定的标准，因为它会受到多种因素的影响，包括被拆迁房屋的类型、结构、面积、地理位置，以及当地的拆迁政策和市场情况等。以下是一些可能影响拆迁补偿平米数的关键因素：房屋类型与结构：不同类型的房屋（如住宅、商业用房、工业用房等）以及不同的房屋结构（如砖混、木质、钢结构等）可能会有不同的补偿标准。房屋面积：一般来说，被拆迁房屋的面积越大，获得的补偿平米数也会相应增加。地理位置：位于繁华地段或城市中心区域的房屋，由于其地段价值较高，因此可能会获得更高的补偿平米数。拆迁政策：各地的拆迁政策不尽相同，这也会直接影响到补偿平米数的确定。一些地方政府可能会根据房屋的具体情况和市场行情来制定补偿标准。市场行情：房地产市场的波动也可能影响到拆迁补偿的平米数。在房价上涨的时期，被拆迁人可能期望获得更高的补偿。
正定拆迁宅基地的补偿金额会根据多种因素决定，具体包括以下几点：货币补偿：被征用宅基地的补偿通常考虑当地的地价等情况来进行评估和赔偿。安置补助：除了货币补偿外，还可能提供安置房或在规划区内重新划拨宅基地以供置换。房屋补偿：若宅基地上建有房屋，这些房屋同样可以获得补偿，且宅基地补偿与房屋补偿通常是分开计算的。补偿标准：补偿费用的具体标准会根据当地政府出台的相关标准来决定，这包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费等。法律规定：《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，并保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。社会保障：政府还会安排被征地农民的社会保障费用，确保他们的基本生活需求得到满足。地区差异：不同地区的补偿标准可能存在差异，因为每个地方的经济状况和地价不同。例如，一些地区可能会根据当地普通住宅指导价来确定区位补偿价。流程透明：拆迁流程需要公开透明，包括通知、调查、决定、催告以及可能的法院强制执行程序等步骤。
农村老厂房拆迁补偿涉及多个因素，包括厂房结构、面积、使用年限及地理位置等。补偿通常包括货币补偿和实物安置。补偿标准由当地政府制定，并需公开透明。若对补偿不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。在拆迁过程中，务必保留相关证据，如房产证、土地证等，并积极配合评估工作。
具有合法的产权，房屋是最近新建的，房屋内部装修比较好，属于砖混结构，并且被纳入城市规划的，这类农村房屋的补偿是比较高的。依据我国相关法律的规定，影响房屋赔偿标准的因素是比较多的，总结起来包括房屋是否有合法的产权、房屋的结构类型新旧程度、房屋所在的位置等。
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