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根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，第三人给债务人提供债务担保，签订担保合同后，如果经债权人同意的，可以撤回担保。如果债权人不同意就不能撤销。但如果主债务无效或者有骗取担保等情形时，担保人不承担担保责任。
抵押权登记了生效，但是如果当事人是以动产抵押的，则抵押权是在抵押合同生效的时候设立，以不动产抵押的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
1、民法典规定，抵押权是抵押权人享有的，提供人替债务人履行债务后，不能享有原抵押权，但担保人可以向债务人追偿。2、在现实生活中有很多债务是有担保的，债务担保的方式有保证、抵押、质押等。债务人不履行债务时，债权人可以要求担保人承担债务。
有记录。因为将房产抵押给他人，通常房产证上会有抵押专用章的盖章，表明该房产办理了抵押登记。房子贷款还清之后，借款人要到房管局办理撤掉抵押登记，由工作人员进行审核，确定无误后，会盖上撤掉抵押登记的印章，表明房子已经解除抵押。
替人担保借款人无力偿还的，则担保人就需要承担保证责任，替债务人偿还借款，偿还之后担保人可以向债务人追偿。但需要注意的是，如果是一般担保的保证人，需要债权人先就债务纠纷向法院提起诉讼或者仲裁，在法院强制执行债务人的财产也无法偿还债务的情况下，担保人才需要承担保证责任。
债务人不履行债务时，债权人可以要求保证人承担债务。连带责任保证的保证人应当偿还债务；一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。
抵押合同未登记有效。必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。
担保分为一般担保和连带担保，两者的区别在于是否要为借款人承担债务。像做一般担保的，借款人没钱还款也不关担保人的事情，对担保人不会有影响；而如果是连带担保的，担保人就必须在借款人还不上钱时进行还款，不还款就会有很多后果的，比如会被债权人催收，逾期了也会影响征信的，甚至会被起诉。
房屋抵押给个人，只要抵押合同依法成立就有效。根据《民法典》第三百九十四条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第三百九十五条第一款第一至五项规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空。
如果借钱人不还钱的担保人根据不同的方式有不同的责任：1、一般保证，即在保证合同中，债务人如果不能履行还清债务时，将由担保人承担保证责任，一般情况下担保的担保人在合同纠纷没有经审判或的，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。2、连带责任保证，指的是在合同规定的债务履行期期满拒绝履行债务的，债权人可以要求借钱人履行债务，也可以要求担保人在合同约定的保证范围内承担保证责任。如果借款人不还钱，担保人要承担担保的责任，但是根据不同保证类型所承担责任的方式和条件并不相同。当事人对保证方式没有约定或者对保证方式约定不明确的，一般按照连带保证承担保证责任；担保人在承担保证责任后，依法享有向债务人及其他担保人追偿的权利。
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