精选解答
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1、如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的，是无效的，还需有离婚证才能去办理过户的，因为单凭离婚协议书，是不能说明是否已经离婚了，只有办理了离婚证书，才能真证的说明双方离婚了，所以单是离婚协议是不能办理房产证的，必须要有离婚证才能办理房产过户手续的。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条的规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十条的规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
1、离婚协议书可以约定违约金。2、在离婚协议中，双方对共有财产分割、共同债务和子女的抚养做约定，为了保证双方能如实履行协议约定的义务，往往选择约定违约条款来制约对方，以求得离婚后协议的内容得以保障。3、对于离婚协议中约定违约条款的，只要条款内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下确定的，违约条款具有法律责任。
离婚协议房产过户是否算赠与，应当根据离婚协议的内容进行确定。房产属于夫妻共同财产的，在夫妻之间过户的，不算赠与，只能算财产分割，夫妻双方将房产过户给他人的，算赠与，比如夫妻双方将房产过户给子女，应当属于赠与；房产不属于夫妻共同财产，归一方个人所有的，在夫妻之间过户的，应当算赠与。【相关延伸】问：哪些财产算夫妻共同财产？答：以下财产可以认定为夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。
1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；2、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女抚养费数额、支付的方式及期限；3、共同财产的分割；4、共同债权、债务的享有和清偿责任；5、住房问题的解决方案；6、不与子女共同生活一方的探视权行使方式及另一方协助的义务；7、以及其他需要在协议中明确的事项。
1、不是。离婚协议属于附条件生效的协议，即以“离婚”为生效条件，若离了婚，协议内容有效;若还没有离婚，条件不成就，协议当然不能生效。2、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
1.没有离婚协议书是可以离婚的，但是只能通过诉讼离婚的方式，是不能协议离婚的。2、双方协议离婚的，必须要签订离婚协议书，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。3.夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
离婚前双方订立的口头协议，只要符合下列条件就是有效的：(一)双方都具有相应的民事行为能力;(二)协议的意思表示真实;(三)协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1.离婚协议是双方同意离婚的书面协议，其内容主要包括以下内容:（1）、子女由谁直接抚养、抚养费数额以及支付方式;（2）、夫妻婚姻关系存续期间的共同财产的分割问题;（3）、夫妻共同债务的处理等。2.夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
1、离婚协议的法律效力是自双方领取离婚证后生效。2、离婚协议是夫妻离婚时，对自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等问题，协商一致后形成的书面约定。离婚协议中需要写明结婚登记日期、登记机关及离婚原因，并对自愿离婚、财产分割及孩子抚养问题约定清楚。3、根据《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的真实意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
1、离婚协议书是可以变更的。2、一般变更离婚协议书的时间是在尚未到婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记手续之后，在领取离婚证一年之内如果发现财产分割是具有一方隐瞒侵害共同财产的，可以向法院起诉请求变更离婚协议书。
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