精选解答
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合同有效期可以约定也可以不约定，法律如对合同效力期限有特别规定的，附解除条件或终止期限的合同，自条件成就或期限届满时失效，如果法律无特别规定的，则依合同自由原则，当事人可任意约定期限。合同有效期过了还能起诉。
合同免责条款是否有效要看是否符合法律规定。合同中的下列免责条款无效：(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。有恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的等情形的合同无效。
如果是由他人代签，没有授权、不追认，可以主张合同无效。如果是自己签的，在不知情的情况下签订的合同有可能是因重大误解而订立的合同，这是视为可撤销合同，可撤销合同在撤销权人撤销之前是有效的。协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。
租房合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租赁协议只是租赁合同的另一个说法而已，并没有什么法律效力上的区别。
认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定:1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。3、没有法定无效事由。
永久租赁合同无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
双方当事人都信守承诺,协议有效。根据法律规定，口头协议是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，口头协议与书面形式的合同相对应。口头协议属于诺成合同，效力很低。如果协议双方当事人都信守承诺，那么合同就可以顺利履行。
根据我国法律规定，协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的特点是明确、详细、具体，规定了违约责任。
协议一方未签字，原则上该合同还未成立生效，但是如果当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。根据相关法律规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
房屋租赁合同满足下列条件则有效：根据相关法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同和协议不一样。
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