精选解答
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1、定金的约定不可以超过合同总金额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。2、债务人履行债务后，定金当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1.合同订立程序主要经过要约和承诺两个阶段。2.要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。3、承诺是受要约人同意要约的意思表示。
1、订立合同可以采用书面形式、口头形式和其他形式。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；2、法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
1、订立合同可以采用书面形式、口头形式和其他形式。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；2、法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
1、订立合同不是只能采取书面形式。以口头形式或者其它形式也能订立合同。2、以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
1、订立合同不是只能采取书面形式。以口头形式或者其它形式也能订立合同。2、以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
1、借款合同是实践性合同。2、实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。
1、见证人只是证明确实有签订合同，不承担任何责任。不能要求其承担责任，只有担保人才可以要求承担责任。2、担保人是指与债权人约定，为主合同债务提供担保，当债务人不能履行债务时，由其按照约定履行债务或者承担责任的一方当事人。
首先有约定按约定确定报酬，如果价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
1、商品房补充协议不是一定需要签订的，只有在需要的时候才会要签订。2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
1、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;2、土地使用权性质、期限;3、房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;4、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;卖方配偶或租客同意出售声明;5、维修金的处理;6、违约责任及争议解决方式。
胁迫、欺诈订立的合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。合同在订立过程中一方以胁迫、欺诈手段迫使对方签订合同，违背了一方的意愿，在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
路光亮律师
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四川泽实律师事务所律师
