精选解答
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1、见证人只是证明确实有签订合同，不承担任何责任。不能要求其承担责任，只有担保人才可以要求承担责任。2、担保人是指与债权人约定，为主合同债务提供担保，当债务人不能履行债务时，由其按照约定履行债务或者承担责任的一方当事人。
首先有约定按约定确定报酬，如果价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
1、商品房补充协议不是一定需要签订的，只有在需要的时候才会要签订。2、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
1、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;2、土地使用权性质、期限;3、房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;4、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;卖方配偶或租客同意出售声明;5、维修金的处理;6、违约责任及争议解决方式。
胁迫、欺诈订立的合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。合同在订立过程中一方以胁迫、欺诈手段迫使对方签订合同，违背了一方的意愿，在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
订立房屋租赁合同注意事项： 1.租赁合同的基本条款；双方当事人的情况应在合同中写明，包括出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2.租赁合同期限； 3.租赁定金的支付金额； 4.房屋内设施维修问题； 5.租客转租问题。
合同自双方当事人签订或盖章时成立，而仅凭欠条是不能证明买卖合同成立的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
买卖合同提存是这样规定的：买卖合同的标的物提存后，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、遗产管理人、监护人、财产代管人。此外，标的物提存后，其毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。
有偿合同，指的是当事人一方享有合同约定的权利，须向对方当事人支付相应对价的合同。有偿合同又称“有偿契约”，是“无偿合同”的对称。买卖合同、租赁合同、保险合同等合同是其典型。
根据法律规定，房东单方面解除租赁合同是有权要求赔偿的。承租方可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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