精选解答
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中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费;中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。
广州的房地产中介服务合同的主要内容是：甲方(中介公司)，中介公司资质证号，联系电话，联系地址，经纪人，经纪证号，中介服务内容，房地产权属情况，价款、收款方式和法律法规规定的税费。
二手房转卖这种房产交易，被视为是大金额交易。在考虑是先收款还是先过户的问题前，交易双方都应该对彼此进行考查。卖方需查看购房者真正的经济实力、收入水平、工作稳定性，了解对方是否真的有买房的实力，能否承受买房的压力，免得中了圈套。
看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行二手房中介业务。
商铺买卖合同协议模板的主要内容是:合同编号，委托人(简称甲方)，受托人(中介人，简称乙方)，委托事项，中介服务权限和范围，酬金的数额和支付时间，违约责任，合同的有效期限，纠纷的解决方式。
消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验;对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正。
如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利会不规范操作，发生问题的几率比较大，另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的，购房人一般直接与中介公司签订合同。
中介要求你们没有违约的住户搬走,是违约行为,可以要求其支付违约金,另外应提前告知。根据不同标准，可将违约行为做以下分类：单方违约与双方违约。双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。
合法性。看有没有营业执照，有没有经营许可证，有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法，谨防无证经营的“黑店”，以免上当受骗。公司的规模、形象。服务的内容和质量。经营方式。
查明真实情况，明确付款方式，如果达成买卖意向，关于交房时间应当在合同中做明确的约定。别让户口困扰你，买同交房时间的约定一样，一般情况下，卖家可以预留一笔钱。
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