精选解答
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寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。
不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取订金或卷款逃跑。
如果是贷款下不来的话购房合同算是违约扣除违约金，应该是退剩余的购房款。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同。
看名称和地址，正规的中介不会经常更换公司的名称和地址，而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任，看注册资金，注册资金越多的公司就越靠谱，因为这样的公司就算想要携款逃跑也是需要一定的时间的，看经纪人资格证，看中介合同。
不要仅仅关注低价格。现在房屋黑中介的形式特点都主要表现在低价格引人上钩，用种种圈套花样骗走你的中介服务费，比如金蝉脱壳或者所谓的房主、业务人和公司实际都是一伙儿的，勾结起来坑蒙拐骗。
通过中介买房产权问题重要。注意房子的产权问题，是否齐全，签订二手房合同时，一定要和房东见面，买二手房尽量找大中介，直营房产中介，或者是有多处连锁店的，买房不能盲目，要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，关于亲友团和律师。
不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。为促成成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等内容泛泛承诺。
要选择规模大、信誉好的中介公司，要选择有资格的专业经纪人员，要签订统一规范的委托代理合同，要认真审核卖方的房产权证与身份证件，要求中介公司在购房合同上签名。
要选择规模大、信誉好的中介公司，要选择有资格的专业经纪人员，要签订统一规范的委托代理合同，要认真审核卖方的房产权证与身份证件，要求中介公司在购房合同上签名。
选择正规中介，选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，查询房屋均价，切勿全权委托，委托的时间不宜过长，明确中介费的支付细节。
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