精选解答
精选解答
包装虚幻核心卖点，城市功能区不能成为判断配套是否成熟的标准，开盘未必有好房子，广告只是广告，外面墙面砖易漏水，桩有多深，绿化率，慎买广告上的房型。
审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。签订书面合同中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。
捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;改变房屋内部结构分割出租。
当事人在确定自己有买房意愿的时候，可以找当地的中介机构表明自己的购房意图，包括但不限于总价、厅室、房屋位置及楼层等信息。然后再与中介机构商谈中介费事宜，并签订居间合同。
关于物业公司是否承担违约赔偿责任，应以其是否违反停车管理服务的合同义务作为判断标准。根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
房地产中介服务合同的范本的主要内容是：合同编号，委托人(简称甲方)和受托人(中介人，简称乙方)的基本信息，委托事项，中介服务权限和范围，酬金的数额和支付时间，违约责任，合同的有效期限，纠纷的解决方式。
选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，签订书面合同，中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。
坚持合理委托所谓“合理委托”就是指授权范围要合理，而且授权时间也不能过长，最好是按照交易进行的环节来授权。 绝不轻易支付中介费中介费的金额和支付方式必须提前商议好，不要听信中介的话，选择先付钱再办事的方式，争取与买家面对面。
卖方在买卖过程中出现违约，需要看双方的合同对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即承租人只能向出租人主张赔偿损失。如果出租人已书面告知承租人该房屋已抵押的，其损失只能由承租人自行承担。
路光亮律师
22925人看过
刘云海律师
19346人看过
苏明浩律师团队律师
10471人看过
金亮律师
5176人看过
江苏致祥律师事务所
3495人看过
王汉杰律师
