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物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3、向消费者协会投诉。
我国物业管理条例收费标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过，每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业费的组成部分包括以下部分：卫生、绿化、办公等。
可以的，房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
根据法律规定，1.监理如果因自身权利受到侵害可以向法院起诉业主。2.法律规定因行为人因过错，而导致侵害他人民事权益遭受损害的，行为人应当承担侵权责任。
由于房屋质量问题导致不交物业费不合理。 房屋质量问题应当由业主向房屋建设单位进行处理，其属于房屋买卖合同的法律关系范畴；与物业服务合同是两种不同的民事法律关系。业主不可以因其质量问题不交物业费，如果物业已经在一定期限内进行催交的，业主不交纳的，物业可以向人民法院提起诉讼。
物业费不交纳的后果：1、业主应当向物业承担违约责任；2、经过催缴之后，仍不交纳的，物业可以向人民法院提起诉讼，请求其支付物业费，如果法院判决支持物业的诉讼请求的，自判决生效以后应当向物业支付；仍拒绝支付的，物业可以申请强制执行，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
长期不住家不可以不交物业费。根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。即长期不住也是需要交物业费的。
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