
未收房时物业费收取有准则:开发商履行通知义务、房屋达交付条件,业主无正当理由拒接收房,物业费从通知收房日算;因开发商原因未达标,物业费由其承担;因不可抗力未收房,协商物业费,要综合因素定责任和费用。

物业在我们的生活中扮演了很重要的角色,通过收取业主的相应物业费来帮助业主管理小区等一系列事务。但是好像有很多人对关于物业的法律法规不太了解,那么你知道物业管理收费的相关条例有哪些吗?想要了解更多关于物业管理收费的相关条例有哪些的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

无统一的“新物业管理法条例”规定全国空置房收费标准。不同地区规定有差异,有的空置一定时长经申请可按比例收费,有的则需全额缴纳。具体标准,业主可查看物业合同或咨询当地房管、物价部门。

《民法典》未直接规定物业管理收费标准,其在各地法规规章及物业服务合同中体现。收费标准制定有原则,常见模式有包干制和酬金制。收费项目多样,具体标准因多种因素而异,业主和物业应在合同中明确重要内容保障权益。

没有专门毛坯房的物业管理收费标准。一般物业费由服务成本、法定税费、企业利润构成,收费标准由当地物价部门定指导价,物业公司据此结合服务等级与业主签合同确定,毛坯房未入住可能有减免政策。