精选解答
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  • 集体用地上建筑物属于违建吗

    不一定。依据我国相关法律的规定,集体土地上的建筑物并不一定是属于违法建筑,如果建筑是未经审批,实际用途与报建时不一致的,就可以认定为违法建筑。

    陈凤律师 2022.12.09 2266人看过
  • 没有确权的土地可以出租吗

    不可以。没有确权的土地属于产权不明确的土地,土地产权不明确的,是不能出租的,也不能办理相关的权属证明,出租行为是不受法律保护的。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。

    陈凤律师 2022.12.09 1925人看过
  • 农村房屋买卖合同有含土地使用权吗

    房屋是建在土地上的,对房屋进行交易时,连同土地使用权一并交易的,所以农村房屋买卖时,连同宅基地一并交易,含有土地使用权。申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的,申请人应当根据不同情况,提交不同材料。

    刘辉律师 2022.12.09 1323人看过
  • 养子可以继承土地证吗

    养子女与养父母之间形成收养关系的,养子女对承包的土地权利是有继承权的,但土地所有权是不能继承的。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽等。

    陈妹律师 2022.12.09 1402人看过
  • 在开发成片的住宅小区时需要监理吗

    需要。实行监理的建设工程,建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理;也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

    王汉杰律师 2022.12.09 2671人看过
  • 土地转包与出租的区别有哪些

    转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费,转包无需发包方许可,但转包合同需向发包方备案。

    蒋莉圆律师 2022.12.09 1590人看过
  • 大产权房多少年居住权

    居住权期限根据当事人约定,没有约定的,到居住权人死亡居住权消灭。法律规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求等。

    王汉杰律师 2022.12.09 1168人看过
  • 地役权如何解除变更

    地役权人有下列情形之一的,供役地权利人有权解除地役权合同,地役权消灭:(一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;(二)有偿利用供役地,约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

    王汉杰律师 2022.12.09 880人看过
  • 民法典规定地役权主体有哪些

    地役权的主体包括不动产的所有人和利用不动产的使用人。地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

    单行之律师 2022.12.09 958人看过
  • 地役权属于担保物权吗

    地役权不属于担保物权,担保物权有抵押权、质权和留置权,不包括地役权。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。

    秦林强律师 2022.12.09 1382人看过