土地政策精选解答

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土地政策

租赁土地上建房需要缴税吗

需要缴税的。房产税依照房产原值一次减除10%—300/0后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

王汉杰律师 2022.12.06 1789人看过
集体土地怎么转让

符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的都是可以转让：集体土地使用权买卖集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式，只不过金钱支付的条件以及期限不一样而已。

王汉杰律师 2022.12.06 1861人看过
办理土地证需要哪些资料与流程

土地证办理提供资料：《商品房买卖契约》，身份证复印件，产权证复印件(全套是指图也要复印)，申请表(土地局现领现填)。先是去开发商那里领二样东西：办理房产证的申请表(有开发商盖章的);分户图;购房发票。

王汉杰律师 2022.12.06 1831人看过
土地确权是终身制吗

农村土地确权目前而言不是终身制的，土地确权之后一般是不会变地的；根据我国相关的土地政策，我国农村土地承包关系保持长久不变，这里的“长久”是《承包法》规定的30年，还是更长时间。

王汉杰律师 2022.12.06 2195人看过
农村集体土地使用证改名字可以吗

先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后符合《农村村民住宅建设用地管理办法》的规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。

王汉杰律师 2022.12.06 2039人看过
土地的所有权如何认定

根据我国《土地管理法》，我国土地的所有权规定如下：城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

王汉杰律师 2022.12.06 2376人看过
土地权属变更登记的程序应当如何进行

由用地单位和个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请，填写申请书，交验有关变更土地证件；土地行政主管部门对申请书及有关文件进行审核和实地验证；经审查批准变更，更换或更改有关土地权属证书。

李姗姗律师 2022.12.06 1733人看过
土地使用权转让如何缴税

营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方)：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。

王汉杰律师 2022.12.06 2505人看过
土地使用权出让公证需提交哪些证明和材料

1、当事人的资格证明和身份证明；2、批准出让土地使用权的有关文件；3、土地出让方案；4、出让土地情况的说明（包括面积、位置、四至等）、土地评估说明；5、土地使用权出让合同文本等。

王汉杰律师 2022.12.06 1682人看过
合作建房应否缴纳土地增值税

政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第二条规定、关于合作建房的征免税问题：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

王汉杰律师 2022.12.06 2190人看过