土地政策精选解答

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土地政策

农村集体土地使用证改名字可以吗

先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后符合《农村村民住宅建设用地管理办法》的规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。

王汉杰律师 2022.12.06 2243人看过
土地权属变更登记的程序应当如何进行

由用地单位和个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请，填写申请书，交验有关变更土地证件；土地行政主管部门对申请书及有关文件进行审核和实地验证；经审查批准变更，更换或更改有关土地权属证书。

李姗姗律师 2022.12.06 2091人看过
土地使用权转让如何缴税

营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方)：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。

王汉杰律师 2022.12.06 2806人看过
土地使用权出让公证需提交哪些证明和材料

1、当事人的资格证明和身份证明；2、批准出让土地使用权的有关文件；3、土地出让方案；4、出让土地情况的说明（包括面积、位置、四至等）、土地评估说明；5、土地使用权出让合同文本等。

王汉杰律师 2022.12.06 2021人看过
合作建房应否缴纳土地增值税

政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第二条规定、关于合作建房的征免税问题：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。

王汉杰律师 2022.12.06 2419人看过
土地征收的法律依据是什么

土地征收是指将政府将集体土地按照法定的程序征收为国有土地。土地征收，主要依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》。

王汉杰律师 2022.12.06 2756人看过
退耕还林补偿怎么发放

当地（县区）财政局负责发放，具体操作是在乡镇财政所。退耕还林属于林业部门负责的项目，乡（镇）里有林业工作站或农业服务中心，县里有林业局，可以先到这些部门咨询政策，先问清楚当地是否有上级下达的退耕还林建设任务。

王汉杰律师 2022.12.06 3900人看过
建设用地使用权是否需要登记

建设用地使用权需要登记的。申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：不动产登记申请书；申请人身份证明（验原件收复印件）；不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果。

王灿律师 2022.12.06 2220人看过
拍得土地后还得多交多少税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此，只要有应税土地，土地使用税每年都要缴纳。

王汉杰律师 2022.12.06 1818人看过
土地所有权人是谁

我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，自然人不能成为土地所有权的主体。中华人民共和国是国家土地所有权的统一和唯一的主体，由其代表全体人民对国有土地享有独占性支配的权利。

王汉杰律师 2022.12.06 3002人看过