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没有土地使用证建厂，是非法占地的行为。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物。
杭州朝晖六区的土地用途属于住宅用地，而根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）全国统一执行的土地使用年限为70年。
土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。
依据房产税税率：从价计税：1.2%;从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。应纳税额的计算：从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%;从租计征。
经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。
非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体。单位亦能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，尚未设立镇建制大中型工矿企业所在地。
车辆年检的时间不能超过当月，也就是说如果登记日期是1月10日，最晚不能超过1月31日，到2月1日再过去检车，就是脱审，是要罚款200元，扣3分的。
只要是合同，就涉及到双方或多方关系或权利义务。因此土地承包合同是属于民事合同的。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
承包山地土地的法律是我国土地管理法，该法对土地承包的方式、承包人与发包人的权利和义务作出了规定。国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
路光亮律师
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