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土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
需要缴纳。只要在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，就成为土地使用税的纳税人，不是以是否签订土地买卖合同为准。土地出让金是缴纳给土地管理部门。缴纳土地出让金后你获得了土地使用权。
营改增前，相关税法规定，对以房地产投资入股，共同承担企业经营风险、共享利润的，不征收营业税。但是，以房地产投资入股，不承担企业经营风险，收取固定金额利润的，应依法征收营业税。
承包方改变土地的农业用途，承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的给土地造成永久性损害，承包方没有依约定交纳承包费农村土地承包合同的承包方有依合同约定交纳承包费的义务。
政府强行征地可以采用取以下几种救济措施：向有关部门申请听证；可以向法院起诉；农民可以针对政府强行征地，侵犯农民合法权益的行为，向上级部门反映。
租赁协议是指某人(出租人)将标的物的占有权或控制权(附带或不附带购买选择权)授予另一人(承租人)以换取租金或其他给付的协议。租赁必为有偿，若双方并未约定租金，仅约定一方将物交由他方无偿使用者即非租赁，而系借贷契约。
县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
必须要有。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。
是否备案影响互换土地效力。互换土地应当呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国法律规定采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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