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报告编号：NO.20181203*****
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查看完整报告根据我国相关法律的规定，办理土地证有以下流程：（一）向开发商领取相关资料；（二）缴纳维修基金；（三）缴纳契税；（四）办理产权证；（五）办理土地证。
1、房产证和土地证合并了，叫不动产登记证。2、《不动产登记暂行条例》第二条：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
需要。根据《城市房地产抵押管理办法》规定，办理房地产抵押登记需要，抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》等资料。
房屋土地证是可以延期的。土地有使用期限，通常到期以后，自动续期的。根据我国相关法律及其司法解释的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
土地证办理流程：（一）房改房１．土地登记申请表。１份２．公有住房出售价格审批。３．房屋所有权证。４．申请人个人身份证。５．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
1、首先要搞清楚取得的房屋是否有国土证，如果有，可以根据国土证，直接向国土部门申请分户。2、如果没有国土证，要看该房屋是什么情况，比如说该房屋是很早以前的房屋，当时只办理的房产证，而没有办理土地。
只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
只有房产证没有土地证不能申请抵押贷款。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
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