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按销售收入交3%的增值税；附加税费按实际交纳的增值税交纳城建税。经营地址市区的税率7%;在县、镇的税率5%;在农村的税率1%。按实际交纳的增值税交纳教育费附加，税率3%。
可以要求房主承担违约责任，租房没到期被房主转租了，这属于房主违约，这时候可以有两种选择：继续租住直至合同到期，合同没到期房主是无权赶人走的，如果房主非要赶走，可以进行起诉;不继续租住，要求房主退房租及押金，如果房主不退，可拿合同起诉。
合同继续有效就有责任。虽然租赁期间届满，但如果出租人并没有通知承租人返还租赁房屋，则视为原租赁合同效力仍然继续，此时出租人和承租人都可以随时解除租赁合同。
定20年送10年的租赁合同是无效的，承租合同最长的期限是二十年，超过二十年的，超过部分是无效的。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
能，但是次承租人再次转租，必须经过出租人以及原承租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
不能。依据《公共租赁住房管理办法》的规定，公租房的申请人如果以家庭的名义申请公租房的，承租人是不能赶走同居人的，因为同居人有承租公租房的权利。
依据我国相关法律的规定，土地是不能永久出租的，土地使用权是有一定年限的，出租土地时，土地出租的期限不能超过土地承包期的剩余年限。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
租客不同意房东涨价就让租客退房是不是合理的，要依据签订的租赁合同而定，如果合同有约定涨租金的，租客不同意时，房东有权要求租客退房，这是合理的。
有份。依据我国相关法律的规定，男女再婚形成组合家庭时，继母的孩子如果与男方形成收养关系的，是属于法定的继承人，是有权继承男方遗产的。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
合同未到期承租人提前解除的，先看租赁合同中对此是否有约定，有约定的，按约定办理;没有约定的，出租人可以让承租人赔偿损失来维护自己的权利，而如果出现承租人拒绝赔偿的情况，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
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