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房屋转租不可以扣除租金差额纳税。按照现行税收相关规定，并没有如题所指的差额计征增值税的方式;现行规定，对于2016年4月30日前取得的房产进行租赁经营的，可以选取简易征收方式计征增值税。
写明押金数额及押金退回与不退回的条件，写清楚双方责任，例如在房屋及其设施无毁损的情况下，合同期满退回押金。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
出租人应当履行租赁物的维修义务。如果当事人没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。所谓维修，是指租赁物不合约定的使用收益状态时，对租赁物进行修理，以使其达到约定的正常使用收益状态。
房屋承租人优先购买权是指出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。
房屋租赁协议应写清出租人和承租人的基本信息，房屋位置及屋内设施情况，租金数额，租赁期限等内容。关于租赁合同的主要条款写到：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
应在申请表中写明出租人、承租人、地址、原登记备案号、申请解除租赁合同原因及解除后双方权利义务。根据相关司法解释，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
允许的，房屋所有人有权对自身的房屋进行租赁活动，根据相关法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
可以先与房屋租赁公司协商，要求其根据合同约定履行责任。如果对方拒不履行，可以要求其承担违约责任。如果对方拒绝，可以到当地法院起诉。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
这样的买卖是无效的，房东可以到人民法院起诉，追究租客的违约责任、赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁期限超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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