拆迁安置房取得合法产权后,符合当地房屋政策的,可以转让。根据法律规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
拆迁安置房的购买权能转让。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。所谓强制性规定是指规定人们必须履行一定行为或禁止人们从事某种行为的规范。因目前并没有任何法律或行政法规禁止人们转让安置房的购买权,所以拆迁安置房的购买权能转让。
未取得产权的拆迁安置房不能买卖。拆迁安置房属于不动产,根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,未取得产权的拆迁安置房不能买卖。
看具体情况,取得的安置房有房产证且没有特定的期限是可以进行买卖的,没有取得相关证件且不合法禁止该房屋进行买卖。拆迁安置房可以办理房产证,但并不是所有的拆迁安置房都能办理房产证的,只有拥有完整产权可办理房产证,如果不是全产权,办不了房产证。
取得产权证的拆迁安置房能签协议出售。只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
不合法的。民法典规定,被拆迁的房屋由国家征收,对被征收人给予拆迁补偿后,被拆迁人丧失房屋的所有权,那样的话是无法进行买卖的。为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
拆迁房没证不能买卖。我国法律明确规定,以下这些房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
拆迁安置房没房产证不可以买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记取得权属证书的房产不得转让,《合同法》第五十二条规定,违反法律法规的强制性规定的合同无效,因此,没有房产证的房屋不可以买卖。
拆迁安置房能转让。前提是要有房产证。下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。