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报告编号：NO.20231221*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告已经被冻结的拆迁房不可以购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利。
1、了解自己是否有购房资格以及拆迁安置房是否已经取得了产权证;2、到小区进行实地考察;3、和卖方签订购房合同;4、合同签订之后，如果是按揭贷款的，要办理购房贷款事宜;5、业主收房验房;6、办理房屋过户手续并缴纳税费。
《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。
购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。因为房屋拆迁后，拆迁方是根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿。
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式；结合型补偿这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，国有土地上的房屋拆迁是按照被拆迁房屋市场价予以补偿的，要保证房屋拆迁后能再买到同样生活水平的房子，一般由评估公司来评估作价。除此以外，还包括搬迁、安置补偿及停产停业补偿等。
确认回迁房房屋的身份，详细调查回迁房的具体拆迁期限，具体了解回迁人跟开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可就地回迁，最好在房屋拆迁冻结之前办完全部过户手续，房票子房完成使用权更名。
交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房屋产权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证等。
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