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拆迁房没证不能买卖。我国法律明确规定，以下这些房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
拆迁安置房没房产证不可以买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记取得权属证书的房产不得转让，《合同法》第五十二条规定，违反法律法规的强制性规定的合同无效，因此，没有房产证的房屋不可以买卖。
拆迁安置房能转让。前提是要有房产证。下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
拆迁安置房未办房产证的情况下不能转让，《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)未依法登记领取权属证书的等。
拆迁安置房没证，最好不要购买，由于无法办理过户手续，存在很大的法律风险。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
如果农村拆迁安置房屋买卖合同系双方真实意思表示,并不违法法律、行政法规的强制性规定,应当认定为合法有效。认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定。
农村房屋拆迁房屋买卖合同还有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。
小产权房如果是属于非法建筑或者超期临时建筑的，对小产权房拆迁时，是没有经济补偿的。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
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