房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

非法出卖的土地会被没收所得吗

非法出卖的土地会被没收所得。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

刘辉律师 2022.11.24 2777人看过
买房冻结资金一般多久

买房冻结资金一般是当日或第二日。过户完成后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》。

陈朝霞律师 2022.11.24 4497人看过
购房前应调查了解哪些情况

购房前应调查了解以下这些情况：1、考察了解开发商的资信情况。2、考察了解房地产的权利人是谁。3、考察了解房地产抵押状况。4、考察了解房地产权利限制情况。5、考察了解房地产的性质和用途。

王汉杰律师 2022.11.24 2087人看过
超过认购书规定时间10天算违约吗

算，超过约定的期限就属于违约。《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

王汉杰律师 2022.11.24 3093人看过
查封共有房产怎么执行

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

王汉杰律师 2022.11.24 1673人看过
可以先办理贷款再签购房合同吗

不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

王汉杰律师 2022.11.24 3190人看过
一房二卖是不是构成诈骗

一房两卖涉嫌构成诈骗罪。对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。

李荣梅律师 2022.11.23 4517人看过
农村房屋买卖合同无效后应该如何处理

返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式：单方返还；双方返还;双方返还。

王汉杰律师 2022.11.23 1899人看过
购买农村房屋买卖合同是否有效的

出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。

刘辉律师 2022.11.23 2081人看过
买房办理贷款流程是怎么样的

需要借款人填写个人购房借款表，并提供以下资料：借款人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书)。

王汉杰律师 2022.11.23 4838人看过