房屋买卖纠纷精选解答

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房屋买卖纠纷

房屋买卖代理委托书需要公证吗

房屋买卖代理委托书不需要公证。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

刘辉律师 2022.11.24 3225人看过
没有现金交易的房屋买卖成立吗

签了字或盖了章就成立。依据我国相关法律的规定，房屋买卖是不一定要有现金交易的，房款支付方式由当事人在购房合同中约定，双方在合同中签字或者盖章时，购房合同就会成立。

王汉杰律师 2022.11.24 2020人看过
房屋买卖没有签合同成立吗

房屋买卖没有签合同，双方之间仍然有可能成立合同。当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。

王汉杰律师 2022.11.24 2381人看过
房屋买卖协议书未公证有效吗

房屋买卖协议书未公证但是依法成立的有效。我国《合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

李荣梅律师 2022.11.24 1845人看过
房屋买卖公证有管辖地要求吗

有。依据我国相关法律的规定，房屋买卖公证对管辖地是有要求的，房屋是属于不动产，所以要向房屋所在地公证机构提出申请。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

刘辉律师 2022.11.24 1194人看过
房屋买卖合同只有一方签字成立吗

房屋买卖合同只有一方签字则合同不成立，合同的成立需要双方当事人签字确认。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

王汉杰律师 2022.11.24 1902人看过
房屋买卖委托公证需要什么材料

申请办理房屋买卖委托公证需要提交如下材料：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；3、受托人的身份证复印件等。

杨婷律师 2022.11.24 3121人看过
房屋买卖合同纠纷找不到被告如何处理

找不到被告，可以公告送达包括起诉状副本、开庭传票在内的所有法律文书。如果被告不到庭参加诉讼，法院可以缺席判决。受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。

刘辉律师 2022.11.24 2415人看过
期房付了首付发现五证不全能退款吗

如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

廖猷立律师 2022.11.24 1660人看过
二手房买卖夫妻一方签订可以吗

购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

廖猷立律师 2022.11.24 2243人看过