可以先办理贷款再签购房合同吗

有很多人买房都是会选择贷款的，因为现在的房价比较贵，如果想要买一套面积比较大点的房，那么所需要花费的费用都是比较高的，在进行房屋贷款的时候，是否可以先办理贷款再签购房合同呢？下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，华律网小编整理了以下的内容。

在进行购房的时候，合同的签订时很重要的一点，随着网络的发展，现在购买房屋也可以在网上进行。对于签订合同是网签还是纸签更加优先这是很多人都不清楚的问题。在实际中我们需要根据相关的法律规定来进行了解，才能知道具体的内容是什么。下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房屋买卖一般先网签，再签纸质购房合同。网签是为规范销售、防捂盘和一房多卖，开发商提交购房合同电子文本备案，审核后完成网签。之后签纸质合同明确权责，这让交易更透明规范，保障购房者权益。

一般先签订购房合同再网签。购房合同明确买卖双方权利义务，双方协商确定签字盖章后生效；网签是管理部门推行的备案制度，可防一房多卖。先签合同再网签，让房屋交易更规范安全。

一般先网签再办贷款。网签是规范销售的网络化系统，买卖双方在线签合同并备案。完成网签后购房者可申请贷款，银行依网签合同等评估审核，通过后发放贷款。按此顺序操作，有助于购房流程顺利进行。

购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所以在签订购房合同时要注意下面的问题：　　(一)购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：　　1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。　　2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。　　3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。　　(二)注意关于“当事人”的表述　　1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。　　2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时最好要求把该授权书作为合同的附件。　　3、购房人在填写前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。　　(三)“五证”检查要看原件　　对于《土地使用证》、《预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《建设用地规划许可证》，购房人可要求房地产商在第一条相关位置填上“建设工程规划许可证号”和“施工许可证号”，在后面的空白栏填上“建设用地规划许可证”号等其它项目建设依据。　　购房人看“五证”最好要求看“正本”，留意一下《土地许可证》上有没有注明土地已抵押给银行。如果土地抵押了，购房人应和房地产商就解除抵押的时间进行约定，明确房屋交付时，房地产商如果不能解除抵押应具体承担什么样的赔偿责任。

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你如果同意也是合法的

房子是个人财产，婚后还贷部分是夫妻共同财产

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